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根據(jù)2011年實(shí)施的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，我市將對最低收入家庭物業(yè)費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)助，減輕其生活負(fù)擔(dān)。江東區(qū)政府日前出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)江東區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理的補(bǔ)充意見》，不僅率先就如何落實(shí)這項(xiàng)政策作了明確，同時(shí)對加強(qiáng)老小區(qū)及無物業(yè)小區(qū)管理提出了具體辦法。
《補(bǔ)充意見》明確，可獲物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助對象為轄區(qū)內(nèi)持有民政部門簽發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會扶助證》和市總工會核發(fā)的《特困職工證》等證件的最低收入家庭。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年度已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的100%。補(bǔ)助采用先交后補(bǔ)方式，即先由業(yè)主依照相關(guān)合同的約定繳納，之后每年12月底向戶籍所在地街道辦事處申請補(bǔ)助。區(qū)財(cái)政安排補(bǔ)助資金。據(jù)悉，目前江東區(qū)大概有1416戶家庭符合補(bǔ)助條件。
江東區(qū)一共有46個(gè)老小區(qū)(指1998年前建的老住宅小區(qū))。這些小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，僅0.15-0.2元每平方米每月，致使物業(yè)管理舉步維艱，管理質(zhì)量難以提升。針對這一現(xiàn)狀，《補(bǔ)充意見》就加大對老小區(qū)物業(yè)管理扶持力度作了新的規(guī)定：對管理老小區(qū)的物業(yè)單位，物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)和停車費(fèi)收入繳納的營業(yè)稅，每年給予區(qū)留成部分全額補(bǔ)助。
作為老城區(qū)，江東區(qū)尚有11個(gè)56處零星的無物業(yè)小區(qū)。年底前江東區(qū)將在明樓街道的徐戎和徐家這2個(gè)小區(qū)試點(diǎn)開展社區(qū)自治管理或保安保潔專業(yè)服務(wù)外包，使無物業(yè)服務(wù)住戶逐步也享受到物業(yè)服務(wù)。
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