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上海樓市上演“尺蠖之曲”
【記者楊聯民見習記者朱晨歡上海報道】
十部門聯手打擊捂盤惜售現象
由于看好滬上樓市下半年漲情，已是撲朔迷離的上海樓市，最近在部分開發商“導演”下，先捂后放上演了一出“尺蠖之曲”的故事。
針對此捂盤惜售現象，上海十部門近日聯手喊“打”。
“尺蠖”是一種蛾類害蟲，幼蟲因為缺少腹足，爬行時靠胸足與臀足，身體呈橋狀一曲一伸。“曲”是為了“伸”。生物界的這種現象，不幸與今年的上海樓市發生吻合。據上海當地媒體報道，今年年初以來，上海樓市捂盤或變相捂盤現象嚴重，且愈演愈烈。5至7月達到高潮，市場甚至傳出房源供應不足的信息。而8月上旬開始，這些開發商集中放量。住宅商品房新增供應量同比成倍增加，而經過幾個月捂盤以后的房價大幅飆升，一般上升20%-30%，最多可達67%。
受捂盤和變相捂盤影響，滬上7月底以前上海樓市房源呈下降趨勢。據中國房地產指數系統辦公室數據，7月份上海住宅可售面積為697.92萬平方米，可售套數為55517套。環比分別下降了7.93%和2.18%。上月新增住宅面積僅為147.01萬平方米。
而放量后的8月6日-12日一周內商品房新增住宅供應量就達34.98萬平方米，環比猛增293.03%。樓市房源這“一曲一伸”至少給開發商增加了20%以上的純利潤。
針對上海近期發生的捂盤惜售現象，上海市房地局、市建設交通委、市監察委、市發改委(物價局)、市工商局、市財政局、市國家稅務局、市地方稅務局、市審計局、市規劃局10部門23日聯合下發通知，宣布將對上海房地產市場展開全面整治，重點督促開發商加快上市節奏。開發企業無正當理由拒不開盤和拒絕對外銷售的，將被認定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為，以超出周邊樓盤數倍的畸高價格掛牌，并在一年內銷售率不到5%的，將被認定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。房地部門將按專項整治的規定，在該企業的信用檔案中記錄其不良行為，并可按規定給予降級或取消資質處理。
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