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銀監會：房貸或將松動 針對房地產的金融政策方面，近日出現了或許將產生重要轉折的信號。 日前，在中國銀監會的2008年年中工作（電視電話）會議上，銀監會主席劉明康指出，要滿足正常合理的房地產信貸需求，科學地支持房地產業健康發展。 自從去年下半年實施從緊的貨幣政策至今，這是首次出自監管層有關改善房地產信貸需求的表態。 據報道，近日銀監會上書國務院，稱強迫銀行增加儲備金已經傷害到銀行業償還債務的能力。監管機構以此向未來進一步緊縮銀行業發出警告，過度提高存款準備金率或許弊大于利。 而劉明康在此次會議上也強調，要扎實做好下半年銀行業風險監管工作，準確把握“區別對待、有保有壓”的宏觀調控要求，指導銀行業機構認真地將客戶和潛在客戶分類排隊，深入進行調研。根據原則和實情，提出哪些應當保，在緊平衡下如何保；哪些應當壓，在維穩條件下如何壓。 分析人士稱，隨著房價持續下挫，“斷供潮”或將涌現，銀行面臨著較大的風險壓力。在今年甚為復雜的經濟環境中，為了避免房價下跌而導致金融危機，應當有區別地為優秀的房地產商提供信貸，而不是“一刀切”地減少向所有的地產商放貸。 盡管銀監會對房地產信貸做出了積極表示，但實際上銀行方面可以打出的牌并不多。按照央行“規模不變，增幅下降”的信貸投放原則，2008年金融機構新增貸款總量將不得超過2007年全年的3.63萬億元。銀監會數據顯示，上半年銀行新增貸款達到了2.7萬億元，超過去年全年3.63萬億元的七成，下半年銀行貸款依然吃緊。 |
