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博鰲21世紀房地產論壇（寧波）高峰會舉行 本報訊（記者郭 靖）開發商如何應對樓市深度調整？昨天舉行的博鰲21世紀房地產論壇2008（寧波）高峰會上，專家們紛紛支招。市長助理付愷、21世紀報系總經理陳東陽出席會議并致辭。 北京師范大學金融研究中心主任鐘偉作了《危機洗禮下的中國房地產》的演講，他認為全球金融危機對實體經濟的影響正在加深，目前還沒有見底，中國房地產伴隨全球經濟的調整而調整不可避免。但2010至2015年，房地產依然是中國的支柱產業，基本需求不會有大的改變，現在樓市低迷的主要原因是消費者的觀望，當務之急是重新樹立消費者的信心。 建設部專家委員會委員、北京師范大學房地產研究中心主任董藩在《房價變化趨勢與中小開發商發展戰略調整》的演講中提出的建議包括：高度關注工業地產發展趨勢；適時把投資方向轉向沿海、北方部分區域和相對發達的中小城市；側重開發高檔房地產；提前進入一些城市建設新區謀求發展；到海外尋求發展空間；發展智能住宅和社區。 泰盈置業集團總裁黎振偉作了《房地產冬天的思考》的演講，他說，當樓市不確定成為常態，應對的最好方法是回歸基本層面。開發商自救要調整認識與心態，調整開發模式，調整企業構架，從開發經營型轉向投資管理型，從重數量規模轉向重品質品牌和效率，從一元發展轉向多元整合，從地域化轉向國際化。 杉智私募股權投資基金創始合伙人趙祥龍在《基于長期資本決策的過冬策略》的報告中建議，要增加存量資產的現金流入，加快資產出售，提高發展項目資本金水平，同時分散風險。
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